@马鞍山青年 听说房价已过万？还没买房？马鞍山楼盘价格这里看过来！
近期咱马鞍山楼市销售及价格如何？
今天让团团来为大家解答
据【马鞍山住建委】数据显示：
5月，马鞍山市房地产市场平稳发展
一是投资保持稳定。
全市预计完成房地产投资18亿元
环比增长27.1%，同比下降32.7%
二是销售大幅增长。
全市商品房（不含安置房，下同）成交4177套，
成交面积42.24万平方米，
成交金额26.14亿元，
同比分别增长52.3%、44.8%、76.8%，
环比分别增长5.6%、4.9%、10.4%。
三是价格稳中有升。
全市商品房成交均价每平方米6188元，
同比上涨22.1%，环比上涨5.3%。
其中，商品住房成交均价每平方米6044元，
同比上涨22.7%，环比上涨6.1%。
4月，中丞狂掷13.5亿
接连拿下城南三幅地块
刷新马鞍山土拍记录
新房市场在土地市场的带动下
房价也一路上扬
继4月3场土拍火热之势后
5月仅有3宗商服用地
和3宗工业用地公告
【图片来源：马鞍山国土资源局】
2017年的最新读地手册中
推介了10块地，
其中9幅住宅用地，一共966亩
大多位于马鞍山城东和城南
据了解，其已经吸引了
南京等周边城市的
开发商前来探地、调研
业内预测6月将有住宅用地出让
且位于城东的可能性很大
我们拭目以待！
【2015年12月-2017年4月马鞍山市区商品住房成交套数和均价走势】
相较之去年
马鞍山房价确实有涨
且今年的势头让很多买房人望而却步
请看——
春晖悦府
首开均价11000元/㎡
已于4月底开盘，当天就基本售罄。
【朋友圈截图】
伟星壹号院5月首开，洋房价格已破万；
春晖悦府6月将再开盘，房价应该不会低于万元；
中南熙悦预计6、7月开盘，精装，预测房价在1.5万元/㎡左右；
而中丞，按照其楼面价5000+的成本，预估房价肯定破万。
微博评论截图
不过，房价破万只是少数个别现象
大家不必过分紧张
买房可依据实际量力而行
下面团团来给大家简单梳理下
马鞍山楼盘分布以及买房政策
为了让大家更好了解马鞍山目前哪些房源在售，团团特意列出马鞍山目前在售楼盘供大家选择。【均价仅供参考 数据来源：马鞍山房房网】
此外，这些买房政策你也要知道哦~
【政策详情】
①高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格（在本市市区购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房）且为家庭唯一住房的；
②规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房（含二手房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的。
以上情况可享受购房免契税补贴，很多人都以为免契税的意思是不需要交税了，其实不然，必须要先去缴纳契税再申请退税哦！
【申请流程】
学历证书审核所需要的材料：
1、学历证书原件及复印件
2、申请人身份证原件及复印件
3、学信网个人学历信息打印件
4、现场出示手机查询的学信网页面
5、国外的学历证书需提供毕业证原件及复印件、教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书原件及复印件、教育部留学网站上的学历信息打印件并且当场出具手机查询页面
6、军校类的毕业证书需提供安徽省行政服务中心(合肥)学历认证部门出具的学历认证报告原件及复印件
7、党校类的毕业证书需提供学籍所在党校出具的学历证明（盖公章）并且出具档案类的学籍表及成绩合格单复印件，由档案保管部门在复印件上加盖公章
8、代办只允许夫妻或父母，需提供身份证、结婚证（户口本）原件及复印件
专业技术资格证书审核所需提供的材料：
1、专业技术资格证书原件及复印件
2、申请人身份证原件及复印件
3、申请人档案内的专业技术资格评审表、认定表或成绩合格单复印件，并且由档案保管部门在复印件上加盖公章
4、代办只允许夫妻或父母，需提供身份证、结婚证（户口本）原件及复印件
职业资格证书审核所需提供的材料：
1、职业资格证书原件及复印件
2、申请人身份证原件及复印件
3、申请人需提供国家职业资格鉴定网上的个人技师成绩单打印件并且当场出具手机上网查询页面
4、代办只允许夫妻或父母，需提供身份证、结婚证（户口本）原件及复印件
服务时限：经学信网、国家职业资格鉴定网可以查验的，条件符合且资料齐全的，即时办结，其余3-5个工作日办结
咨询电话：0555-8880228
【退税流程】
高层次人才退税需携带资料：
1.、缴纳契税的完税证明--安徽省契税完税情况证明（第三联）原件
2、首付款发票--中华人民共和国税收通用完税证（原件、复印件1份）
3、购房人身份证（原件、复印件1份）/如委托他人办理还需提交经办人身份证（原件、复印件1份）
4、首套房证明（原件1份，在户口所在地的房产局开具，马鞍山人就在房产大厦开具，需携带身份证、户口本，可委托他人办理
5、购房网上备案表（原件、复印件1份）
6、高层次人才证明--大学本科以上学历或中级以上专业技术资格、职业资格审核表（原件1份，人事劳动保障局五楼开具，马钢技校边上）
7、学历或职称证书（原件、复印件2份）
非高层次人才退税需携带资料：
对于非高层次人才的，在本市市区购买普通住房(含二手房)的首套房，面积范围在90㎡（不含）以下的，除了以上6项和7项，其他都要准备：
1、缴纳契税的完税证明--安徽省契税完税情况证明（第三联原件）
2、首付款发票--中华人民共和国税收通用完税证（原件、复印件1份）
3、购房人身份证（原件、复印件1份）/如委托他人办理还需提交经办人身份证（原件、复印件1份）
4、首套房证明（原件1份，在户口所在地的房产局开具，马鞍山人就在房产大厦开具，需携带身份证、户口本，可委托他人办理
5、购房网上备案表（原件、复印件1份）
【退税手续】
在政务服务中心4楼（湖东路与印山路交叉口），找到相应窗口，填写契税财政补贴单，经审核后开具转账支票，拿到支票后去建设银行团结支行支取补贴款，只能转到购房人身份证开办的银行卡，不限制银行。
Ps: 转账支票自出票之日起10内有效，超过10日需回到政务服务中心重新开票。
曾经在售的恒大绿洲、绿地以及即将上市的中南熙悦也都是主打精装，为了鼓励购买精装房，自2016年7月26日起，马鞍山市区购买符合全装修标准商品住房的居民，每平方米补贴20元。
据悉，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
自2016年10月1日起，我市将异地贷款放开至全国范围内，这就意味着无论你在哪缴存公积金，都能来马鞍山置业；并且取消了户籍制度，也就是说无论是在外打工的马鞍山人还是在外打工的非马鞍山人，符合我市贷款条件的，在我市行政区域内购买自住住房时，可持就业地住房公积金管理机构出具的公积金缴存证明等相关材料，向购房所在地的我市住房公积金管理机构申请贷款。无论你的缴存地是否实行异地贷款，都可以正常在我市使用公积金贷款。我市办理异地贷款也无需提供社保证明。
附件：马鞍山银行贷款情况一览
【图片来源：马鞍山房房网】
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